085-760 7600 vandaag tot 17:00 Mijn Moneywise
Menu
X
Geen koffie, wél een cookie

Op Moneywise.nl regel je je financiële zaken online. Je krijgt bij ons geen koffie, maar we plaatsen wel cookies.

Maak hieronder een keuze voordat je verder gaat.
Of lees ons cookiebeleid

Bibliotheek

Beleggen
geen artikelen
Inboedelverzekering
geen artikelen
Levensverzekering
geen artikelen
Opstalverzekering
geen artikelen
Rechtsbijstandverzekering
geen artikelen
Reisverzekering
geen artikelen
Uitvaartverzekering
geen artikelen
Woonhuisverzekering
geen artikelen
Woonlastenverzekering
geen artikelen
Bibliotheek » Hypotheek » Huis kopen » Huis kopen - Stap 2: Wel of geen makelaar inschakelen

Huis kopen - Stap 2: Wel of geen makelaar inschakelen

Veruit de meeste mensen kopen een huis zonder de tussenkomst van een makelaar. Maar het inschakelen van een aankoopmakelaar kan een voordeel zijn: zo helpt hij bij het bepalen van de waarde van het huis en met de onderhandelingen. Wat is wijsheid? Wel of geen aankoopmakelaar?

shutterstock_1070261993
Gebruik maken van een makelaar kost natuurlijk geld, maar het kan je ook veel geld schelen. Wanneer je je droomhuis hebt gevonden, ben je emotioneel betrokken. Het is dan heel gemakkelijk om meer te bieden dan het huis daadwerkelijk waard is. Een aankoopmakelaar kan je daarvoor behoeden.

Een aankoopmakelaar kan je helpen bij:

• Het vinden van een huis.
• Onderzoek doen naar de woning.
• Kennis van de lokale huizenmarkt.
• Voert de onderhandelingen met de verkopende partij.
• Heeft kennis van de contracten.
In sommige steden is de woningmarkt dusdanig overspannen dat je eigenlijk niet zonder aankoopmakelaar kunt.

Onderhandel over de courtage

Voor de diensten van de aankoopmakelaar betaal je een vergoeding, ook wel de courtage genoemd. Weet dat die bij aankoop vaak lager zal zijn dan bij verkoop. Er wordt ook minder werk voor verricht. Er is echter niets wettelijk vastgelegd over de hoogte van de courtage die een makelaar mag of moet vragen. Vraag dus bij meerdere makelaars een offerte op. Maak duidelijke afspraken en onderhandel altijd over de hoogte van de courtage en de werkzaamheden die hiervoor worden verricht. Makelaars hanteren vaak een tarief zonder btw.
Vergeet dus niet dat er nog 21% btw bij komt.

TIP: Libero Aankoop

Libero Aankoop helpt je graag verder bij de aankoop van je nieuwe droomhuis. Zij bieden volledige aankoopbegeleiding op basis van no cure no pay in heel Nederland. In tegenstelling tot de werkwijze van veel makelaars is er bij Libero Aankoop een duidelijke afspraak over de manier waarop Libero betaald wordt. Libero brengt kosten in rekening als ze meer van de prijs weten af te dingen.

Geen gebruik maken van een makelaar

Je kan er ook voor kiezen geen gebruik te maken van een aankoop-makelaar. Wanneer je hiervoor kiest zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden:
• Doe onderzoek naar de woning en de omgeving.
• Spreek een maximale prijs met jezelf af en houd je daaraan. Laat je niet verleiden tot steeds hogere biedingen, omdat je de woning zo graag wilt hebben. Meer betalen voor een woning dan de werkelijke waarde is niet verstandig.
• Neem je tijd voor de onderhandelingen! Houd er rekening mee dat de verkoopmakelaar de belangen behartigt van de tegenpartij. Laat je niet opjagen in het biedingsproces. Denk goed na over de stappen die je zet.
• Controleer de koopovereenkomst grondig! In de koopovereenkomst staan belangrijke data en ontbindende voorwaarden. Deze moeten realistisch zijn. Een financiering is niet altijd binnen 2 weken geregeld, spreek dit dus ook niet af. Ons advies is om 5 weken aan te houden om de financiering te regelen. Wanneer je twijfelt kunnen de hypotheekexperts van Moneywise.nl altijd meekijken met de koopovereenkomst.
Jochem Kessens

Jochem is medeoprichter van Moneywise en weet veel van financiële producten waaronder hypotheek.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Deel dit bericht op:

logo Moneywise.nl
... bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube