Stap 8: De overdracht van je nieuwe woning

De overdracht is het moment dat de woning officieel van eigenaar veranderd. Dit gebeurt bij de notaris. De notaris is verantwoordelijk voor de overdracht van de woning naar jou als koper onder gelijktijdige betaling van de koopsom aan de verkoper.

Wat gebeurt er tijdens de overdracht?

Vlak voor de overdracht van een bestaande woning inspecteer je het huis nog een laatste keer, samen met de verkopers en eventueel de verkoopmakelaar. Tijdens deze inspectieronde controleer je of de woning volgens afspraak wordt geleverd. Neem je bepaalde spullen over? Houd dan de lijst van roerende zaken bij de hand. Tot slot worden de meterstanden die dag opgenomen zodat duidelijk is wat het verbruik is geweest dat nog voor rekening van de oude bewoner komt.

Transportakte en hypotheekakte

Vervolgens ga je met de verkoper naar de notaris voor het tekenen van de transportakte (ook wel: leveringsakte). De verkoper overhandigt je de sleutels van de woning en daarmee is de overdracht een feit: je bent nu de juridische eigenaar. Nu volgt alleen nog het tekenen van de hypotheekakte waarin de afspraken met de geldverstrekker vast liggen. De notaris legt alles nog een keer uit en loopt de akte door voor ondertekening. Nu de hypotheek geregeld is, kan de notaris het geld overmaken naar de verkopers.

De rol van de notaris bij de overdracht

De koper kiest de notaris. De notaris is de neutrale derde die de eigendomsoverdracht van de woning in goede banen leidt. Hij doet onder andere onderzoek naar koper en verkoper. Zo gaat hij hun identiteit na, bekijkt hij of de verkoper de rechtmatige eigenaar is en of er geen beslag op de woning ligt. Verder bewaakt hij de financiële kant van de overdracht, zoals de betaling van de koopsom en de inschrijving van de hypotheek.

Samenlevingscontract

Ga je samenwonen in je nieuwe huis maar ben je niet getrouwd? En heb je ook geen geregistreerd partnerschap? Wanneer één van jullie komt te overlijden, dan erft je familie jouw geld, jouw deel van het huis en jouw spullen. Je partner krijgt in dit geval niks. Wil je wel officieel vastleggen dat jouw deel van de woning toekomt aan je partner in geval van overlijden, dan kan je dit regelen in een samenlevingscontract. De verkrijging van jullie nieuwe woning is het ideale moment om dit gelijk te regelen.

Testament

Wil je het nog beter regelen? In een testament leg je vast wat jij wilt dat er gebeurt met jouw geld, jouw huis en jouw spullen als je overlijdt. Ook kun je in een testament zetten wie je minderjarige kinderen opvoedt. Een testament maak je altijd alleen. Want je kunt alleen dingen regelen over jouw erfenis. Een testament is persoonlijk. Wil je toch samen dingen regelen? Dan stel je twee testamenten op.

Regel de verzekeringen en je energieleverancier op tijd!

Wanneer je de sleutels hebt van je nieuwe woning, dan ben je ook aansprakelijk voor eventuele schade aan je woning. Het is dus heel belangrijk dat je op de dag van overdracht, de opstalverzekering in laat gaan. Dit is ook een mooi moment om alle andere schadeverzekeringen die je hebt eens goed onder de loep te nemen.

Energie vergelijken

Ook moet je een energieleverancier regelen voor je gas en elektra. Vanaf de passeerdatum is het verbruik van gas en elektra voor jouw rekening. Via onze website kan je een vergelijking maken van alle energieleveranciers.