Hypotheekrente

Als je geld leent bij de bank voor de aankoop van een woning. betaal je hypotheekrente.
Je kunt zelf eenvoudig alle hypotheekrentes vergelijken. Wij hebben alle producten van de hypotheekverstrekkers in Nederland voor je op een rijtje gezet.

De hoogte van de hypotheekrente wordt bepaald door de hypotheekverstrekker die daarbij rekening houdt met de volgende elementen.

Rentevastperiode
Deze periode geeft aan hoe lang de rente vast staat. In deze periode mag de hypotheekverstrekker de rente dus niet wijzigen. Als de marktrente omhoog gaat, dan krijgt de bank dus relatief gezien te weinig, maar zakt de rente, dan krijgt de bank relatief gezien teveel. Dit risico neemt de bank mee bij het bepalen van de hoogte van de hypotheekrente.

Loan to Value (ltv)
Deze term geeft aan hoe de verhouding van het onderpand staat tot de hypotheek. Als je een hypotheek van € 180.000 nodig hebt voor een woning die € 200.000 waard is dan spreken we van een Loan To Value van 90%.
Hoe lager de LtV, hoe lager het risico is voor de bank en hoe lager de hypotheekrente zal zijn

Sommige banken verlagen hun hypotheekrente automatisch als de waarde van je woning stijgt en je intussen hebt afgelost.
Lees meer over banken waarbij de hypotheekrente automatisch daalt.

Lenen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Als je leent met NHG, dan neem het Waarborgfonds jouw hypotheeklasten over als je je werkloos of arbeidsongeschikt raakt, je partner overlijdt of als je gaat scheiden.
Deze garantstelling verlaagt het risico voor bank, waardoor je kunt lenen tegen een lagere hyptheekrente.
Lees meer over Lenen met Nationale Hypotheek Garantie

Bereken, vergelijk en regel je hypotheek
Via onze hypotheek berekening tool, vind je snel de hypotheek met de laagste rente en de beste voorwaarden in jouw situatie.
Ga direct aan de slag: hypotheek berekenen