Voorwaarden van hypotheek met NHG

Wil je een huis kopen met een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan moet je aan bepaalde voorwaarden voldoen. Wij zetten de voorwaarden voor je op een rij.

Maximale hypotheek met NHG

Als je een woning koopt, kun je een hypotheek met NHG afsluiten als de koopprijs van de woning niet hoger is dan € 290.000 (2019) of € 307.400 voor een woning met energiebesparende voorzieningen.

De hypotheek mag niet hoger zijn dan 100% van de waarde van de woning.

Een NHG hypotheek heeft een lagere rente

Als je je  hypotheek sluit met NHG weet je zeker dan je een betaalbare en verantwoorde hypotheek afsluit. Je loopt dus minder risico maar de bank ook. En dat vertaalt zich in een lagere rente. Een hypotheek met NHG is al snel 0,5 tot 0,7% goedkoper dan een hypotheek zonder NHG. De moeite waard dus.

Vanaf 2018 mag je niet meer lenen dan 100% van de waarde van de woning. Het maximale bedrag dat je mag lenen bedraagt dus € 265.000. (€ 290.000 in 2019).
Als je energiebesparende maatregelen gaat nemen mag je trouwens meer lenen, je kunt dan maximaal 106% van de waarde van je woning lenen.

NHG hypotheek heeft lage rente
De rente op een hypotheek met NHG ligt ongeveer 0,5% lager dan voor een normale hypotheek

De kosten voor deelname aan NHG zijn 0,9% .
Je betaalt voor een hypotheek met NHG 0,9% over het leningbedrag. Dus een NHG hypotheek van € 250.000 kost je € 2.250. Dat verdien je overigens binnen twee jaar weer terug omdat je ieder jaar ongeveer 0,5% aan rente bespaart.

NHG kan restschuld kwijtschelden
Het voordeel van NHG is dat een eventuele restschuld door verkoop kan worden kwijtgescholden. NHG neemt dan de restschuld over en vergoedt deze aan de bank. Kom je in de financiële problemen door bijvoorbeeld een scheiding, werkloosheid of arbeidsongeschiktheid dan helpt NHG je dus.

Let goed op de koopprijs
Nog een tip van onze kant: om in aanmerking te komen voor NHG mag de woning niet meer kosten dan € 290.000 ( of € 307.400).
Zorg dus dat je daar niet boven komt. Dat kost je al snel ieder jaar € 1.200 aan extra rente omdat je niet kan profiteren van het lage NHG tarief!

Wil je weten hoeveel je kunt lenen en of je in aanmerking komt voor NHG? Maak dan snel een maximale hypotheekberekening bij Moneywise.