Pensioen hypotheek

Veel mensen denken dat als je met pensioen bent, dat je geen hypotheek meer kan krijgen. Dat is onjuist, want gepensioneerden kunnen gewoon een hypotheek krijgen, zolang ze maar inkomen hebben.

Bestendig inkomen

De bank kijkt voor het bepalen of iemand een hypotheek kan krijgen naar het inkomen. Het maakt daarbij niet uit of je 35 jaar, 50 jaar, 70 jaar of 90 jaar oud bent.
Heb je een inkomen? Dan kun je dus een hypotheek krijgen.

Pensioeninkomen is bestendig inkomen

Nederlanders ontvangen vanaf AOW-gerechtigde leeftijd een AOW uitkering. Naast de AOW uitkering ontvangen veel Nederlanders een werknemerspensioen.

Voor een bank is pensioen een zeer besteding inkomen. Je kunt immers niet meer ontslagen worden. De kans dat het inkomen veranderd is vrijwel nihil.

Zoals gezegd kijken banken bij het verstrekken van een hypotheek naar het inkomen en op basis daarvan verstrekken ze de hypotheek.
Simpel gezegd: Geen inkomen? Geen hypotheek.

Hoogte hypotheek

Er wordt niet alleen gekeken naar óf je pensioeninkomen hebt, maar de hoogte van het inkomen bepaalt ook de hoogte van de hypotheek.

De hoogte van de maximale hypotheek die iemand kan krijgen wordt bepaalt door de hoogte van het inkomen en de hypotheekrente die je moet betalen.
Hoe hoger het inkomen, hoe meer je kunt lenen.

Wil je weten hoeveel jij kunt krijgen aan hypotheek?
Je berekent het snel en gemakkelijk via onze rekentool: maximale hypotheek berekenen

Pensioeninkomen lager dan inkomen uit arbeid

Pensioenvoorzieningen zijn in de loop van de tijd wat versoberd. Zo is een volledig pensioen (70% van het laatst genoten salaris) al lang niet meer de standaard. De meeste pensionado's moeten het doen met een midden-loon regeling of een beschikbare premieregeling.
Dit betekent dat mensen met een inkomen uit arbeid vaak (veel) meer kunnen lenen dan pensionado's.

Lijfrente-uitkering voor een hogere hypotheek

Bij een aantal banken is het mogelijk om een uitkerende lijfrente op te geven als toetsinkomen. Door het meenemen van jouw lijfrente kun je zo een hogere hypotheek krijgen.

Lees meer over: Lijfrente-uitkering voor een hogere hypotheek

Geen inkomen wel overwaarde

Heb je geen inkomen maar wel een een volledig afgeloste woning, dan kun je helaas geen hypotheek krijgen.
In alle gevallen eisen banken dat er sprake is van inkomen.

Kinderen helpen met een hypotheek
Ook wordt er vaak gedacht dat je met een afgeloste woning garant kan staan voor bijvoorbeeld de hypotheek van kinderen. Helaas is dat niet waar.
Ook hier geldt: geen inkomen? Geen hypotheek.

Lees hier hoe je jouw kinderen wel kan helpen met een hypotheek.