Kunnen gepensioneerden een hypotheek krijgen?

Gepensioneerden kunnen doorgaans gewoon een hypotheek krijgen.
Het is een hardnekkige misvatting dat gepensioneerde niets meer zouden kunnen lenen.

Pensioeninkomen leidend

Banken verstrekken alleen een hypotheek als de aanvrager een bestendig inkomen heeft. Een AOW-uitkering en een werknemerspensioen vallen daaronder. De kans dat dit inkomen wegvalt is nihil, je kunt immers niet meer ontslagen worden.

Hoeveel hypotheek kan een gepensioneerde krijgen?

Om die vraag te beantwoorden moet je dus weten hoeveel het pensioeninkomen per jaar is. Voor het berekenen van de maximale hypotheek is inkomen en de hypotheekrente bepalend.

Maximale hypotheek op basis van AOW-uitkering

Ben je in 2021 een AOW-gerechtigd en alleenstaand? Dan ontvang je jaarlijks zo'n € 15.000 aan AOW? Bij een hypotheekrente van 1,20% kun je dan zo'n  € 67.500 aan hypotheek krijgen

Ben in 2021 AOW-gerechtigd en heb je een AOW-gerechtigde partner dan ontvangen jullie beide zo'n € 11.000 per jaar en kun je bij een hypotheekrente van 1,20% zo'n € 100.000 lenen.

Heb je naast je AOW nog een werknemerspensioen? Dan gaat de maximaal te verkrijgen hypotheek omhoog.
Ontvang je bijvoorbeeld beide nog zo'n € 1.000 per maand aan pensioen? Dan kun je al gauw € 270.000 krijgen aan hypotheek.

Hogere hypotheek met een lijfrente-uitkering

Heb je daarnaast ook nog een lijfrente-uitkering? Dan kun je dat inkomen bij sommige banken ook meenemen om jouw hypotheek te bepalen.

Lees hier meer over een lijfrente-uitkering voor een hogere hypotheek