Afzien van de koop

Als je een huis koopt, dan ga je er natuurlijk ook vanuit dat de koop doorgaat. Maar wat nu als de koop niet doorgaat? Bijvoorbeeld omdat je de hypotheek onverhoopt niet rond krijgt. Of omdat je op het laatste moment er achter komt dat er dingen mis zijn met de woning? Kun je dan nog van de koop af en moet je dan kosten betalen?


shutterstock_692207827

Ontbindende voorwaarden koopcontract

In het koopcontract, ook wel koopovereenkomst of koopakte genoemd, staan onder andere de koopprijs van de woning, de opleverdatum van de woning en de ontbindende voorwaarden.

Voorbehoud van financiering

Het voorbehoud van financiering is één van de belangrijkste artikelen in de koopovereenkomst.  Als je beroep doet op het voorbehoud van financiering voor de afgesproken datum kun je kosteloos van de koopovereenkomst afzien. Je kunt gebruik maken van deze voorwaarde als je op tijd aantoont dat je geen hypotheek kunt afsluiten bij één of meerdere banken. De koper kan eisen dat je aantoont dat je geen hypotheek kunt krijgen.

Wettelijke termijn koopovereenkomst

Als je het koopcontract hebt getekend, dan heb je vanaf de dag daaropvolgend 3 dagen bedenktijd, ook wel wettelijke termijn genoemd. Binnen de wettelijke termijn kun je kosteloos  en zonder reden van de koop afzien. Als je na deze wettelijke termijn van 3 (werk)dagen afziet van het koopcontract en je kunt je niet meer beroepen op de ontbindende voorwaarden die in het contract zijn opgenomen en moet je als koper  vaak 10%  van de koopsom betalen.

Bouwkundige keuring

Heb je echter afgesproken dat er een bouwkundige keuring wordt gedaan en blijkt daaruit dat er hogere kosten zijn te verwachten dan vooraf zijn afgesproken, dan kan dat ook een reden zijn om de koop te kunnen ontbinden. Dat moet dan wel goed vastgelegd zijn in de koopovereenkomst.

Kun je nog van de hypotheek af?

Stel dat de koop van de woning niet doorgaat maar je hebt al wel een hypotheekofferte gehad. Kun je dan nog nog afzien van de hypotheek? Bij veel banken is het mogelijk om de offerte kosteloos te annuleren en daarvoor hoef je geen reden om op te geven maar er zijn ook banken die annuleringskosten in rekening brengen als je een eenmaal getekende hypotheekofferte wil annuleren. Let daar dus op als je een hypotheek kiest of laat je daar goed over adviseren door één van onze hypotheek adviseurs.
Jochem Kessens

Jochem is medeoprichter van Moneywise en weet veel van financiële producten waaronder hypotheek.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Deel dit bericht op:

Contact
Contact
X
Vragen, of advies nodig?

Heb je een vraag of wil je graag advies? Neem contact met ons op. Onze medewerkers helpen je graag!

Bel ons
Vandaag open tot 17:00
Lijfrente & Pensioen 085-760 7600
Hypotheken 085-760 7610
Verzekeringen 085-760 7600
Mail ons
Je ontvangt reactie binnen 2 werkdagen
Lijfrente & Pensioen info@moneywise.nl
Verzekeringen info@moneywise.nl
App ons
Op werkdagen van 9:00 tot 17:00 online 06-835 45 662
Geen koffie, wél een cookie

Op Moneywise.nl regel je je financiële zaken online. Je krijgt bij ons geen koffie, maar we plaatsen wel cookies.

Maak hieronder een keuze voordat je verder gaat.
Of lees ons cookiebeleid

logo Moneywise.nl
... bel ons met al je vragen 085-760 7610
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube