Bouwrente

Je krijgt te maken met bouwrente als je een nieuwbouwwoning koopt. Je betaalt op twee momenten bouwrente. Je betaalt bouwrente over de periode voorafgaand aan de koop en je betaalt bouwrente over de periode tussen de koop en het passeren van de hypotheek.

Je betaalt rente over de periode dat de aannemer startte met de bouw van de woning, maar de woning nog niet aan jou verkocht was. Dat is ook de periode vóór dat je het koopcontract getekend hebt.
Je betaalt ook rente over de periode dat je de woning hebt gekocht, maar de hypotheekakte of eigendomsakte nog niet gepasseerd is bij de notaris. In die periode gaat de bouw gewoon door en berekent de aannemer het renteverlies aan jou door. Ook die rente wordt bouwrente genoemd.
Bouwrente is onderdeel van de koopsom van de nieuwbouwwoning. Met bouwrente wordt niet hetzelfde als (hypotheek)rente tijdens de bouw bedoeld.

Financieringsvergoeding en uitstelrente

Bouwrente kan bestaan uit een financieringsvergoeding en uitstelrente. Een financieringsvergoeding betaal je voor de kosten die de aannemer vóór de koopovereenkomst heeft gemaakt voor de grond en de bouw. Uitstelrente betaal je voor de periode vanaf de koopovereenkomst totdat je daadwerkelijk eigenaar van de woning bent. Lees ook meer over fiscaal aftrekbare kosten.