Wij houden de hypotheekrente van alle banken dagelijks bij en publiseren deze op onze website.
Zo weet jij zeker dat je de laagste hypotheekrente vind in jouw situatie.
Hypotheekrente vs. voorwaarden
Natuurlijk wil je een zo'n laag mogelijke maandlast op jouw hypotheek.
Dus ga je op zoek naar de laagste hypotheekrente. Maar bij het afsluiten van een hypotheek is hypotheekrente niet alleen leidend.
In veel gevallen kunnen betere voorwaarden een iets hogere rente toch rechtvaardigen, bijvoorbeeld:
- jaarlijkse meer boetevrij kunnen aflossen;
- looptijdrente, waarbij bij structureel aflossen de hypotheekrente daalt;
- de offertegeldigheid van een iets duurdere aanbieder is langer geldig.
Hogere rente = meer kunnen lenen
Hoe gek dat ook klinkt: het is waar. Bij een hogere hypotheekrente kun je meer lenen.
Alle banken gebruiken 1 methode om de maximale hypotheek te berekenen. En 1 van de variabele in die berekening is de hypotheekrente.
Daarbij leidt een hogere hypotheekrente tot een hogere hypotheek. In sommige gevallen kan die fors schelen.
Dus ben je een starter en heb je kom je net iets tekort? Dan kan het lonend zijn om een bank te kiezen met een iets hogere rente.
Looptijdrente
Steeds meer banken bieden een hypotheek aan met zogeheten 'looptijdrente'.
Dit betekent dat als je gedurende de looptijd jouw hypotheek aflost, je op een gegeven moment in een ander risicoprofiel valt.
De waarde van de woning neemt immers toe en de resterende hypotheek neemt af. In zo'n geval kun je in aanmerking komen voor een lagere hypotheekrente.
Steeds meer banken laten de hypotheekrente automatisch dalen.