De hypotheekakte

Heb je een huis gekocht met een hypotheek? Dan moet je naar de notaris om een hypotheekakte te laten opmaken.
De hypotheekakte is een akte waarin wordt vastgelegd dat de koper (hypotheekgever) de woning als onderpand geeft aan de bank (hypotheeknemer).

Op deze manier kan de bank bij het niet nakomen van de afspraken (betalen van rente en aflossing hypotheek) de woning openbaar verkopen. Dit recht noemen we het 'recht van hypotheek'.

Op de hypotheekakte zullen de volgende zaken worden vastgelegd:

• De hoogte van de hypothecaire inschrijving (deze mag hoger zijn dan de echte lening)
• Omschrijving van de woning (het onderpand)
• De te betalen hypotheekrente
• De hypotheekvorm (manier van aflossen)
• De verplichting om de woning te verzekeren (opstalverzekering)
• De algemene voorwaarden van de geldverstrekker

Op het moment van passeren zal de notaris de akte met je doornemen en dienen zowel jij als de bank de hypotheekakte te ondertekenen.

Als de akte is besproken, goedgekeurd en getekend wordt deze ingeschreven bij het Kadaster en daarna staat de hypotheek officieel op jouw naam