Je kunt je hypotheek verhogen voor verschillende doelen: verbouwen, verduurzamen, uitkopen of een extra bestedingsruimte. Wij helpen je met advies én het regelen van de juiste financiering.
De huizenprijzen zijn flink gestegen. Heb je overwaarde of ruimte binnen je inkomen? Dan kun je je hypotheek verhogen – met of zonder bouwdepot.
Wij kijken samen met jou naar wat er mogelijk is, en adviseren over de goedkoopste én slimste manier om je plannen te financieren.
Wil je jouw hypotheek verhogen om de overwaarde te benutten? In dit ebook leggen we graag uit waar je op moet letten.
Bij Moneywise regel je jouw hypotheek tegen vaste prijzen. Zo weet je van tevoren precies waar je aan toe bent. Onze prijzen behoren tot de scherpste in de markt.
Je gaat jouw eerste woning kopen.
€ 1995 *
Je koopt een volgende woning.
€ 2495 *
Je gaat jouw hypotheek oversluiten.
* In sommige situaties kost het hypotheekadvies meer tijd en in dat geval betaal je iets meer. Denk aan ondernemers of deelname aan een CPO.
Onze dienstverlening wordt beoordeeld met een 9,4 uit 568 ervaringen door mensen die hun hypotheek via Moneywise regelden.
“Prima informatie en goed om te adviseren om even te wachten vanwe ...”
Mannus GorisBeoordeling: 10,0
“Prima uitleg gegeven en goed geadviseerd en was snel.”
Sander UdingBeoordeling: 10,0
“Deskundige en klantvriendelijke hulp gehad van Jerry en Jolanda”
M.L.Beoordeling: 10,0
“Het verhogen van een hypotheek kan interessant zijn. De manier waarop hangt af van de wensen en uw situatie.Ik adviseer graag over de mogelijkheden en zorg voor de beste hypotheek in uw situatie.”
— Jerry van Leeuwen, hypotheekadviseur
Moneywise is onafhankelijk en vergelijkt alle banken van Nederland.
Heb je een vraag, of wil je persoonlijk advies? We helpen je graag verder via WhatsApp, e-mail of telefoon.
Het verhogen van de hypotheek kan interessant zijn om verschillende redenen, denk hierbij aan:-Het financieren van een verbouwing-Het verduurzamen van je woning-Een consumptieve opname doen uit de overwaarde om leuke dingen te doen-De overwaarde inzetten als extra (pensioen)inkomen-Het herfinancieren van leningen die elders lopen-Je kind helpen met de aankoop van een woning door middel van een schenkingJe kunt natuurlijk meerdere wensen combineren wanneer je de hypotheek verhoogt. We denken graag mee over de mogelijkheden.
Je hebt de eerste (en belangrijkste) stap al gezet; je hebt via onze website onderzocht of het interessant is om je hypotheek te verhogen. En die mogelijkheden onderzoek je graag verder.Via Moneywise is het verhogen van je hypotheek zo geregeld. Na een adviesgesprek met één van onze hypotheekspecialisten werken we een aantal scenario’s voor je uit, afhankelijk van jouw wensen. Daarna gaan we aan de slag met de hypotheekaanvraag bij de bank. Als dit is afgerond, kan je naar de notaris.
Wij vinden het belangrijk dat het proces soepel en vlot verloopt. De eerste afspraak bij één van onze hypotheekspecialisten is daarom vaak al binnen enkele werkdagen. Wij werken online, en maken een persoonlijke pagina voor je aan, waar je je gegevens kunt aanvullen en documenten in kunt uploaden. Over het algemeen kunnen we stellen dat het gemiddeld zo’n 4 tot 6 weken duurt om de hypotheekaanvraag af te ronden bij de nieuwe bank.
Afhankelijk van jouw huidige situatie en wensen is het soms voordeliger om de hypotheek onder te brengen bij een andere bank. Dit kan zijn vanwege een gunstigere rente, maar ook vanwege de hypotheekvoorwaarden. Niet alles is mogelijk bij alle banken.Wat in jouw situatie de beste optie is, bespreek je met één van onze hypotheekspecialisten.
De exacte kosten van het verhogen van je hypotheek zijn afhankelijk van jouw persoonlijke situatie. Over het algemeen dien je rekening te houden met deze kosten:-Hypotheek advies- en bemiddelingskosten Moneywise-Kosten voor de taxatie-Notariskosten (als je de hypotheek opnieuw moet laten inschrijven in het Kadaster)-Indien je ondernemer bent, kosten voor een inkomensverklaring-Eventueel een boeterente wanneer de hypotheek volledig wordt overgeslotenWanneer we elkaar spreken over het verhogen van de hypotheek, brengen wij exact in kaart hoe hoog de kosten zijn voor het verhogen van de hypotheek.
Ja dat kan, mits er voldoende ruimte is op basis van jouw inkomen en de waarde van de woning.Wanneer je de kosten meefinanciert, zijn deze kosten niet aftrekbaar.
In sommige gevallen zijn hier wel mogelijkheden voor. Maar eerlijk is eerlijk, als er onvoldoende inkomen is wordt het erg lastig om de hypotheek te verhogen voor bijvoorbeeld een verbouwing of verduurzaming. Je verhoogt dan immers je hypotheek, met hogere lasten tot gevolg, terwijl hier onvoldoende inkomen tegenover staat. Dit is anders wanneer je de hypotheek wilt verhogen om een consumptieve lening te herfinancieren. Als jouw financiële situatie hierdoor verbetert, zijn sommige banken bereidt hiernaar te kijken. Zij kijken dan naar de werkelijke maandlasten van de hypotheek.Neem in dit geval contact op met onze hypotheekspecialisten om de mogelijkheden te bespreken.
Wanneer je in loondienst werkt, is een loonstrook en een werkgeversverklaring voldoende. In plaats van een werkgeversverklaring kan je ook een UWV-verzekeringsbericht gebruiken. Je inkomen wordt dan berekend op basis van een gemiddelde. Afhankelijk van de samenstelling van je inkomen kan dit heel gunstig uitkomen.Ben je ondernemer? Dan wordt je inkomen gebaseerd op het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar. De meeste banken bepalen niet meer zelf het inkomen van een ondernemer. Hiervoor wordt een inkomensverklaring gevraagd. Deze moet worden opgemaakt door één van de vier rekenexperts die hiervoor zijn aangewezen.
Voor een hypotheekaanvraag moeten we rekening houden met de volgende verplichtingen:-De mogelijkheden tot roodstaan op een betaalrekening-Een creditcard op afbetaling-Consumptieve leningen-Studieschuld-Een private leaseauto-AlimentatieverplichtingenHet hebben van financiële verplichtingen is niet erg, maar hier moeten we wel rekening mee houden bij een hypotheekaanvraag. Om overkreditering te voorkomen, doet ook de bank nog een controle bij het BKR. Geef je verplichtingen dus altijd op! Dit voorkomt nare verrassingen achteraf.
De waarde van de woning moet altijd worden aangetoond. Dit kan door middel van een gevalideerd taxatierapport of door een Desktop taxatie uit te laten voeren. Bij een normale taxatie komt er een taxateur bij je thuis die de waarde van jouw woning bepaalt. Als je de hypotheek verhoogt in verband met een verbouwing, geef de taxateur dan ook een overzicht van de geplande verbouwing. De taxateur houdt vervolgens rekening met deze verbouwing in zijn waardebepaling. Je krijgt dan een waarde voor en een waarde na de verbouwing. De waarde na verbouwing mag worden gehanteerd als maximale waarde van de woning.
Lees onze actuele inzichten over hypotheekrente, startersleningen en woningmarktontwikkelingen.
Ontvang net als 11.515 consumenten onze maandelijkse nieuwsbrief. Uw privacy is gewaarborgd.
Bel ons met al je vragen
Wij zijn bereikbaar op werkdagen van 9:00 tot 17:00. Géén keuzemenu en direct een expert aan de lijn. Buiten de openingstijden kunt u het beste een email sturen of een WhatsApp bericht sturen.
Op Moneywise.nl regel je je financiële zaken online. Je krijgt bij ons geen koffie, maar we plaatsen wel cookies. Wij gebruiken cookies voor een optimale werking van de site, statistieken en gepersonaliseerde advertenties. Lees hier over ons cookie beleid.