22.000 klanten 22.000 Ruim 22.000 tevreden klanten gingen je voor!
altijd samen met een hypotheekexpert Hypotheekexpert Altijd hulp van een hypotheekexpert
100% onafhankelijk Onafhankelijk Je hebt keuze uit meer dan 35 banken

Je eerst huis kopen? Zo weet je alles

Eerste huis kopen (.pdf)

Ga je voor het eerst een huis kopen? Wij leggen je stap voor stap uit waar je op moet letten.

Download gratis

Daarom kun je beter voor ons kiezen

Een hypotheek regelen via Moneywise is niet alleen slim, maar ook nog eens voordelig.

Moneywise v.a. € 1.250,- keuze uit 35 banken Direct beginnen Alles online, wanneer het jou uitkomt In duidelijke taal
Advieskantoor v.a. € 2.500 keuze uit 35 banken Alleen op afspraak Meestal tijdens kantooruren Verwarrend jargon
Bank v.a. € 2.000 keuze uit 1 bank Alleen op afspraak Meestal tijdens kantooruren Verwarrend jargon

Samen kiezen we de beste hypotheek

Ik laat je zien wat jouw opties zijn en ik zorg dat jij ze begrijpt

Marije van Moneywise 085-760 7610 "Ondanks dat we de hypotheek volledig online en telefonisch regelen, bouwen we een persoonlijke band op met de klant.
Dat maakt mijn werk extra leuk!"
Marije Wijshake-Hellemons - Expert hypotheken

Gratis adviesgesprek

Een hypotheek is één van de belangrijkste financiële beslissingen van je leven. Bij ons regel je dat gewoon vanuit huis. Je hoeft er niet voor naar kantoor te komen. Wanneer mogen we je bellen?

Gratis bel-afspraak maken

Hypotheken vergelijken? Wij tonen alle banken

Bij ons vergelijk je 35 banken die samen meer dan 100 hypotheken aanbieden. Zo weet je zeker dat je de laagste rente hebt tegen de beste voorwaarden.

Uitgebreid vergelijken & regelen

Klanten die een hypotheek via Moneywise.nl hebben geregeld

9,4 Dit cijfer geven onze klanten ons nadat ze een hypotheek hebben afgesloten.
Moneywise.nl scoort gemiddeld een 9.4 uit 486 beoordelingen.

Lees alle ervaringen
sterren beoordeling moneywise
10,00Marit
Super spannend.. op zoek naar mijn eerste woning! Waar moet ik al...
sterren beoordeling moneywise
10,00A Daoud
Jerry en de Moneywise team hebben mij goed geïnformeerd en geholp...
sterren beoordeling moneywise
10,00Gerwin
Goede deskundige hulp, altijd een correct antwoord op mijn vragen...

Alles over verduurzamen en de hypotheek

Veelgestelde vragen over verduurzamen en de hypotheek

Wat betekent verduurzamen?

Onder verduurzamende maatregelen valt eigenlijk alles wat je doet om je woning energiezuiniger te maken. Daarvoor zijn verschillende mogelijkheden: van zonnepanelen op het dak tot nieuw isolatiemateriaal of een warmtepomp.

Waarom is duurzaam wonen zo belangrijk?

Als je je woning energiezuiniger maakt, hoef je minder stroom af te nemen bij je energieleverancier. Dat betekent ook een lagere energierekening. Daarnaast zorgen verduurzamende maatregelen ervoor dat je woning meer waard wordt en lever je met een duurzame woning een belangrijke bijdrage aan het milieu.

Voor welke verduurzamende maatregelen kan ik het beste kiezen?

Dit hangt af van jouw wensen, van de huidige staat van je woning en van je budget. Houdt bij het verduurzamen van je woning de volgende stappen aan:

-Stap 1: Isoleren
-Stap 2: Zelf energie opwekken
-Stap 3: Van het gas af

Het is altijd zinvol om een duurzaamheidsadviseur in te schakelen en vrijblijvende offertes op te vragen, zodat je kunt uitzoeken welke maatregelen zinvol zijn voor jouw woning en hoeveel die maatregelen kosten.

Wat is beter; verbouwen of verduurzamen?

Dit hangt helemaal af van jouw wensen. Als je het belangrijk vindt om bij te dragen aan het milieu en minder kwijt wilt zijn aan energiekosten, dan kun je het beste kiezen voor verduurzaming. Maar wanneer je je woning in andere opzichten toe is aan onderhoud, bijvoorbeeld door je badkamer te vervangen of een nieuwe keuken te laten plaatsen, dan kom je uit bij een reguliere verbouwing. Een combinatie van beide is natuurlijk ook mogelijk. En als je dan toch bezig bent, dan is het misschien goed om direct beiden aan te pakken.

Ik wil verduurzamen. Kan ik mijn overwaarde gebruiken?

Jazeker, maar dat hoeft niet perse! Sterker nog, als je verduurzamende maatregelen doorvoert, dan mag je tot 106% van je woningwaarde lenen. Wil je het verduurzamen combineren met een reguliere verbouwing, dan heb je wel ruimte nodig in de waarde van je woning om je plannen te kunnen financieren. Wat je mogelijkheden zijn, hangt af van jouw persoonlijke situatie en wensen. De bank zal wel altijd toetsen of jij de extra hypotheeklasten kan betalen.

Hoeveel kan ik extra lenen voor het verduurzamen van mijn woning?

Via onze website bereken je simpel je maximale hypotheek. Zo weet je precies hoeveel je uit kunt geven aan het verduurzamen van je woning. Wanneer je de woning wilt verduurzamen, mag je € 9.000 meer lenen dan normaal gesproken is toegestaan op basis van jouw inkomen. Wanneer je de woning volledig energieneutraal wilt maken, en je woning hierdoor een Nul-op-de-Meter woning wordt, loopt dit bedrag op tot € 15.000 tot
€ 25.000.

Houd er rekening mee dat je niet meer mag lenen dan 100% van je woningwaarde na de verbouwing. Vermeerdert de verbouwing de waarde van je huis? Dan telt dat ook mee voor de bepaling van je maximale verbouwingshypotheek. Als je verduurzamende maatregelen doorvoert, dan mag je 106% van je woningwaarde lenen.

Wat is een bouwdepot?

Wanneer je de hypotheek verhoogt voor een verbouwing, opent de bank een bouwdepot. Dit is een aparte rekening, waarop een budget wordt gereserveerd. Aan de hand van de door jou opgegeven verbouwing kan je hier vervolgens de rekeningen uit declareren. De bank betaalt vervolgens de bedragen uit aan jou of aan de vakman. Een bouwdepot heeft een looptijd van maximaal 2 jaar. Daarna wordt het bouwdepot afgesloten en wordt het overgebleven saldo (indien dit er is) afgelost op de hypotheek. Dit gebeurt ook als je zelf aangeeft dat je klaar bent met verbouwen.

Over het bedrag wat je nog niet hebt gebruikt, betaal je in veel gevallen geen hypotheekrente.

Welke kosten van de verbouwing of verduurzaming kan ik meefinancieren?

Hier vallen allerlei soorten verduurzamende maatregelen onder. Denk bijvoorbeeld aan het opnieuw laten isoleren van je woning, betere beglazing aanbrengen met een hogere isolatiewaarde, zonnepanelen laten plaatsen, een warmtepomp nemen of een groen dak laten maken. Het gaat in elk geval om maatregelen die jouw woning energiezuiniger maken en daarmee beter zijn voor het milieu. Ook verbeteren deze aanpassingen mogelijk het energielabel van je woning.

Je mag alle kosten die je voor de verbouwing maakt meefinancieren. Denk aan arbeidskosten voor de vakmannen en de kosten voor het materiaal. Wat wel belangrijk is, is dat er altijd een factuur moet zijn die je kunt declareren. Laat je een nieuwe badkamer plaatsen, maar worden de werkzaamheden ‘zwart’ uitgevoerd, dan worden de arbeidskosten dus niet vergoed.

Wanneer kom ik in aanmerking voor een hypotheek wanneer ik wil verduurzamen?

Dat hangt af van de waarde van de woning na verbouwing, en je inkomen. Je mag nooit meer dan 100% van de woningwaarde lenen na verbouw (of 106% als je verduurzamende maatregelen toepast). Als je daarnaast voldoende inkomen kunt aantonen, is het geen probleem om een hypotheek aan te vragen voor een verbouwing.

Hoe kun je verduurzaming financieren?

Dat kan door middel van een hypotheek, energie bespaarlening of een persoonlijke lening. Ook kan je subsidie aanvragen, waardoor je een deel van de kosten vergoed krijgt.

Wanneer je maximaal € 25.000 nodig hebt voor een verbouwing, is het zeker de moeite waard om een afweging te maken of het verhogen van de hypotheek de beste optie is, of dat je beter kunt kezen voor een lening. Wanneer je de lening gebruikt voor de woning, is ook hier de rente van aftrekbaar.

Onze hypotheekspecialisten kunnen de vergelijking maken en je hierover adviseren. Ook leningen kan je gemakkelijk regelen via Moneywise.nl!

Veelgestelde vragen over verduurzamen en de hypotheek

Nieuws en actualiteiten

Prinsjesdag, de belangrijkste plannen voor je huis en hypotheek in 2023

Lees verder

Gaat de maximale hypotheek in 2023 omlaag?

Lees verder

Je overwaarde gebruiken om je huis energiezuinig te maken

Lees verder
Alle berichten
Contact
Contact
X
Vragen, of advies nodig?

Heb je een vraag of wil je graag advies? Neem contact met ons op. Onze medewerkers helpen je graag!

Bel ons
Vandaag open tot 17:00
Lijfrente & Pensioen 085-760 7600
Hypotheken 085-760 7610
Verzekeringen 085-760 7600
Mail ons
Je ontvangt reactie binnen 2 werkdagen
Lijfrente & Pensioen info@moneywise.nl
Verzekeringen info@moneywise.nl
App ons
Op werkdagen van 9:00 tot 17:00 online 06-835 45 662
Geen koffie, wél een cookie

Op Moneywise.nl regel je je financiële zaken online. Je krijgt bij ons geen koffie, maar we plaatsen wel cookies.

Maak hieronder een keuze voordat je verder gaat.
Of lees ons cookiebeleid

logo Moneywise.nl
... bel ons met al je vragen 085-760 7610
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube