Het is gelukt! Jullie zijn het eens over de verkoopprijs! Het koopcontract is de laatste stap naar de aankoop van je droomhuis. In deze overeenkomst leg je alle details vast. De aankoop van een woning kun je alleen schriftelijk aangaan. Een mondeling akkoord tussen jou en de verkoper is niet genoeg.
Pas als de koopovereenkomst is opgemaakt en door jullie beiden (koper en verkoper) is ondertekend, is de koop gesloten.
Hier lees je wat de belangrijkste afspraken zijn die worden beschreven in het koopcontract.
De koopprijs van de woning
De afgesproken prijs moet natuurlijk goed vermeld staan in het koopcontract.
Datum van overdracht
Samen met de verkoper spreek je af wanneer de eigendomsoverdracht plaatsvindt. Vanaf die datum ben jij de eigenaar van de woning. Die zogenoemde leveringsdatum kan binnen een paar weken zijn, maar ook over een jaar.
Kijk kritisch naar de ontbindende voorwaarden
Stel zorgvuldig ontbindende voorwaarden op in het koopcontract, zodat je van de koop kunt afzien, in geval dat je geen hypotheek krijgt voor een bepaalde datum of de bouwkundige keuring tegenvalt. Spreek hiervoor een periode af van minimaal 5 weken na het tekenen van de koopovereenkomst.
Opsomming van zaken die je overneemt
Met de verkoper heb je het tijdens de onderhandelingen gehad over alle roerende zaken die je wel en niet wilt overnemen. Deze lijst hoort aanwezig te zijn bij de koopovereenkomst en dient door beide partijen te zijn ondertekend.
Bedenktijd
Als koper heb je 3 dagen bedenktijd. Dat betekent dat je de koopovereenkomst binnen 3 dagen na ondertekening zonder opgaaf van reden kosteloos kunt ontbinden. Het geeft jou de ruimte om te overdenken of je wel de juiste beslissing hebt genomen over waarschijnlijk de grootste uitgave in je leven.