Als je een nieuwe woning koopt, dan moet je naar de notaris om de woning op jouw naam te laten zetten via de eigendomsakte. Maar wat doet de notaris nu precies? En hoeveel kost een notaris?
Als je een woning koopt met een hypotheek, maakt de notaris twee aktes op:
Akte van overdracht
De akte waarmee je officieel eigenaar wordt van de woning noemen we de transportakte. In deze akte staan alle gegevens over de woning en het eigendom. Denk aan wie de huidige en nieuwe eigenaren zijn, hoe de eigendomsverdeling is, en wanneer het eigendom overgaat. Ook de kadastrale gegevens worden hierin opgenomen, zoals het adres, de perceelgrootte en eventuele bijzondere bepalingen zoals erfpacht of recht van overpad.
Hypotheekakte
Daarnaast stelt de notaris de hypotheekakte op. Hierin staan alle afspraken met de bank: de hoogte van de lening, de voorwaarden en wat er gebeurt als je de rente of aflossing niet op tijd betaalt. Deze akte is belangrijk voor de bank, omdat het hen het recht geeft om bij betalingsproblemen jouw woning te verkopen via parate executie.
Notariskosten
Voor het opstellen van deze aktes rekent de notaris kosten.
Gemiddeld liggen deze kosten tussen de €600,- en €750,- per akte . Deze worden meestal aangeduid als notariskosten.
Let op: een notaris bepaalt zelf zijn tarieven. Het is dus verstandig om de prijzen van meerdere notarissen te vergelijken.
De notariskosten zijn niet de enige kosten bij het kopen van een woning. Bereken eenvoudig alle bijkomende kosten voor jouw situatie.
Tip: De kosten per notaris verschillen flink. Vraag daarom altijd meerdere offertes op en vergelijk. Bekijk ook onze vergelijking van notaristarieven .