Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, krijg je te maken met hypotheekrente tijdens de bouw . Dit is niet hetzelfde als de bouwrente .
Wat is hypotheekrente tijdens de bouw?
Hypotheekrente tijdens de bouw betaal je vanaf het moment dat je hypotheek is ingegaan, terwijl de woning nog niet afgebouwd is. De geldverstrekker stort het hypotheekbedrag in een zogenaamd bouwdepot . Vanuit dit depot worden de rekeningen van de aannemer betaald naarmate de bouw vordert.
Hoe werkt een bouwdepot?
Het bouwdepot functioneert als een tijdelijke tussenrekening. Je betaalt rente over het opgenomen deel van de hypotheek. Tegelijkertijd ontvang je rente over het bedrag dat nog in het depot staat. In het begin heffen deze bedragen elkaar vaak op, maar zodra het depot verder leegloopt, stijgen je maandlasten.
Let op: in veel gevallen is de rente die je ontvangt over het bouwdepot gelijk aan de rente die je betaalt voor je hypotheek. Maar dit is niet altijd zo – controleer dit goed in je hypotheekofferte.
Wil je weten of hypotheekrente tijdens de bouw fiscaal aftrekbaar is? Lees dan verder op onze pagina over fiscaal aftrekbare kosten bij een hypotheek .