Heb je je huis verkocht voor meer geld dan de hypotheekschuld op de woning dan heb je overwaarde. Deze overwaarde kun je gebruiken bij de aanschaf van je nieuwe woning. Sterker nog de belastingdienst gaat er ook vanuit dat je de overwaarde van je vorige huis gebruikt bij de aankoop van je nieuwe woning. je hebt namelijk geen hypoteekrente aftrek voor dat deel van je nieuwe hypotheek dat je extra leent, terwijl je de daarvoor overwaarde beschikbaar hebt.
Misschien is de overwaarde niet voldoende voor de aankoop van je nieuwe huis. Dan zul je naast de overwaarde ook nog eigen geld mee moeten nemen. Dat kan spaargeld zijn of misschien krijg je wel een schenking van bijvoorbeeld je ouders.
Restschuld Heb je je je vorige huis met verlies verkocht, dan heb je geen overwaarde maar hou je een restschuld over. Dan kun je nog steeds een ander huis kopen. Maar je zult dan meer eigen geld moeten hebben om de kosten en de restschuld te kunnen betalen.
Restschuld financieren Als je onvoldoende spaargeld ter beschikking hebt om de restschuld zelf te betalen dan zul je hiervoor een lening moeten afsluiten. Dat kan een persoonlijke lening zijn maar het is ook mogelijk om een zogenaamde restschuld financiering af te sluiten bij de bank waar je de hypotheek regelt voor je nieuwe woning.
Een hypotheek met restschuld is eigenlijk altijd maatwerk. Neem daarom contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
