De bankspaarhypotheek is in 2008 geintroduceerd als tegenhanger van de spaarhypotheek. In plaats van sparen in een verzekering kon er nu worden gespaard bij de bank voor de aflossoing van de hypotheek. Het grote voordeel van de bankspaarhypotheek is dat je aflost, maar tegelijkertijd de maximale hypotheekrente aftrek behoudt.
In 2013 is de wet echter aangepast waardoor de hypotheekrente alleen kan worden afgetrokken bij een annuïtaire en een lineaire hypotheek.
100% hypotheekrenteaftrek
Bij een bankspaarhypotheek los je pas af aan het eind van de looptijd. Je spaart maandelijks een bedrag op een bankspaarrekening. Met die bedrag bouw je voldoende kapitaal op om op einddatum van de hypotheek de schuld in 1 keer af te lossen.
Op deze manier behoudt je de gehele looptijd de maximale hypotheekrenteaftrek.
Hypotheekrente en rentevergoeding
Op de bankspaarrekening ontvang je hetzelfde rentepercentage als je betaalt voor de hypotheekrente. Het voordeel hiervan is dat een eventuele rentestijging een dempend effect heeft. Je krijgt dan immers ook een hogere rente op je spaarrekening waardoor je minder hoeft in te leggen. Van een rentedaling profiteer je dan ook minder.
Nieuwe bankspaarhypotheek sluiten
Helaas, je kunt op géén bankspaarhypotheek meer afsluiten. Sinds 2013 kun je de hypotheekrente alleen aftrekken als je kiest voor een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
Ik heb een bankspaarhypotheek
Als je al een bankspaarhypotheek hebt, dan kan het interessant zijn om deze te behouden. Zowel bij het oversluiten van je bankspaarhypotheek als bij verhuizen zijn er mogelijkheden. Informeer er naar bij onze hypotheekexperts.