Voor veel starters is het moeilijk om in de huidige woningmarkt een huis te kunnen kopen. De huizenprijzen worden steeds hoger en veel starters kunnen door het lage startinkomen niet voldoende lenen om zelf de benodigde hypotheek te krijgen.
Overwaarde huis ouders
Het lijkt dan ook zo logisch. Het huis van je ouders heeft veel overwaarde . En je ouders willen je graag helpen door borg te staan. Dan is er toch nauwelijks nog risico van de bank? Dan moet het toch mogelijk zijn om het gewenste bedrag te lenen voor de aankoop van een woning?
Eigen huis met overwaarde helemaal niet belangrijk voor garant staan
Wat blijkt, het is helemaal niet belangrijk dat je ouders een huis met overwaarde hebben. Wat wel belangrijk is, is dat je ouders voldoende inkomen hebben om het deel dat jij extra leent te kunnen betalen als jij dat niet meer kan.
Inkomen ouders is voorwaarde
Banken moeten er voor zorgen dat een hypotheek betaalbaar is. En als je op jouw inkomen niet voldoende kan lenen dan kunnen je ouders bijspringen. Maar niet door overwaarde van hun woning als onderpand in te brengen. Hun inkomen moet voldoende zijn om de hogere maandlasten te kunnen betalen.
Het maakt dus niet uit of je ouders een eigen woning hebben. Ook met een huurwoning kunnen je ouders borg staan.
Banken hebben eigen voorwaarden voor borg staan
Er zijn op dit moment 5 banken die de mogelijkheid hebben dat je ouders meetekenen op de hypotheek. En die hebben alle 5 eigen spelregels. In alle gevallen komt het er op neer dat je ouders maximaal ongeveer 30% van de maandlasten moeten kunnen dragen. Op basis van het inkomen van je ouders (en hun maandlasten) kun je dus maximaal 30% extra lenen.
Wil je meer weten over een hypotheek met borgstelling
Neem dan contact op met één van onze hypotheekexperts. Wij kunnen je vertellen wat de mogelijkheden zijn voor borgstelling en bij welke banken je terecht kan.
Hypotheekdesk
Tel: 085-7607610
hypotheken@moneywise.nl