Hypotheek en roodstand op betaalrekening

Kun je rood staan op je betaalrekening? Dan heeft dat invloed op je maximale hypotheek.
De mogelijkheid tot roodstand is namelijk een vorm van krediet, ook al maak je er geen gebruik van.

De invloed van rood staan en je maximale hypotheek

Als je rood kunt staan op je betaalrekening, dan heb je een vorm van krediet. Dit staat ook bij het BKR geregistreerd.
Banken houden er rekening mee dat jij 2% van je kredietlimiet nodig hebt om je roodstand in te lossen.

Voorbeeld:
Een alleenstaande man van 25 jaar oud die € 35.000 per jaar verdient mag volgens de GHF norm 19% van zijn inkomen verwonen. Dat betekent dat hij € 554,- maximaal mag gebruiken aan rente en aflossing van zijn hypotheek.
Bij een rente van 1,66% betekent dat hij een hypotheek kan krijgen van €155.000,-.

Kan deze man €1.500 rood staan bij zijn bank?
Dan wordt die € 554,- verlaagd met € 30,- (2% van € 1.500.)
Nu kan deze man nog € 148.552,- lenen.

Vuistregel: € 10.000 krediet betekent ongeveer € 50.000 minder hypotheek

Een standaardregel die in veel gevallen een goed beeld geeft is de volgende. Je kunt ongeveer 5 keer minder e=lenen dan de hoogte van je krediet. Een lening of krediet van € 10.000 betekent dan ongeveer € 50.000 minder aan hypotheek. Het precieze bedrag is afhankelijk van het inkomen en het rentepercentage van je hypotheek.

Maximale hypotheek berekenen

Wil jij weten hoeveel jij kunt krijgen aan hypotheek?
Bereken direct zelf online de maximale hypotheek.