Het kopen van een nieuwbouwwoning gaat nét even anders dan bij een bestaande woning. Met deze checklist weet je precies waar je aan moet denken – van reserveren tot oplevering.
Voor de aankoop
- Projectinformatie goed doorgenomen (bouwnummers, plattegronden, technische omschrijving)
- Inschrijving of loting voor een nieuwbouwproject geregeld
- Toewijzing van een bouwnummer ontvangen
- Informatiegesprek gevoerd met ontwikkelaar of makelaar
Voorbereiding hypotheek
- Inkomensgegevens verzameld (jaaropgave, salarisstroken)
- Werkgeversverklaring aangevraagd
- Overzicht van schulden/kredieten gemaakt
- Spaargeld in kaart gebracht (voor meerwerk of dubbele lasten)
- Eerste hypotheekberekening gedaan (via Moneywise.nl)
Hypotheekaanvraag
- Hypotheekadviseur gesproken óf execution only route gekozen
- Officiële koop-/aanneemovereenkomst ondertekend
- Hypotheekofferte aangevraagd op basis van de volledige kosten
- Eventueel meerwerk meegenomen in hypotheekaanvraag
- Hypotheekofferte geaccepteerd en naar notaris gestuurd
Bouwdepot geregeld
- Bouwdepot geopend bij de geldverstrekker
- Termijnenstaat ontvangen van bouwer
- Meerwerkkosten goedgekeurd en eventueel meefinanciering geregeld
- Facturen/verzoeken voor betalingen uit bouwdepot voorbereid
Tijdens de bouw
- Opleverdatum in zicht? Controleer je dubbele lasten (huur vs. hypotheek)
- Volg bouwnieuws en termijnen (bouwrente, afbouw)
- Plan eventueel een bouwkundige keuring of vooroplevering
- Facturen van meerwerk/bouwer tijdig aanleveren
Bij oplevering
- Definitieve inspectie woning uitgevoerd
- Eventuele gebreken vastgelegd (opleverrapport)
- Laatste termijn uit bouwdepot betaald
- Energiecontract en verzekeringen geregeld
- Inschrijving gemeente / adreswijziging doorgegeven
Bonus: Denk ook hieraan
- Overlijdensrisicoverzekering afgesloten (indien vereist)
- Woonlastenverzekering overwogen
- Belastingteruggaaf hypotheekrente (voorlopige aanslag) aangevraagd
Tip: Download deze checklist als PDF of print 'm uit, en houd hem bij de hand tijdens het hele proces.
