Bij een scheiding worden er vaak afspraken gemaakt over partneralimentatie. Die hebben directe gevolgen voor jouw hypotheekmogelijkheden.
1. Alimentatie als last of als inkomen?
Betaal je partneralimentatie? Dan ziet de bank dit als financiële verplichting. Je leencapaciteit daalt.
Ontvang je partneralimentatie? Dan wordt dit (soms) als extra inkomen meegenomen. Niet elke bank doet dit automatisch.
2. Kinderalimentatie
- Kinderalimentatie heeft geen invloed op je hypotheekruimte:
- Niet als last voor de betaler
- Niet als inkomen voor de ontvanger
3. Hoe lang telt partneralimentatie mee?
Omdat partneralimentatie vaak een einddatum heeft, is het voor banken beperkt betrouwbaar inkomen. Vaak moet het:
- Minstens 3 jaar doorlopen vanaf aanvraag
- Contractueel vastliggen
4. Alimentatie afkopen en belasting
Soms wordt gekozen voor een afkoop in de vorm van een uitbetaling of verrekening met de woning:
- Ontvanger betaalt belasting over de waarde
- Betaler mag het aftrekken
- Fiscaal best complex – laat je goed adviseren