Hypotheekrente vergelijken

Hieronder staan 5 tarieven voor een beleggingshypotheek met een rentevaste periode van 5 jaar, waarbij je tot 90% van de waarde van je woning leent, gesorteerd van laag naar hoog.

Hoe minder je leent ten opzichte van de waarde van je woning, hoe lager je rente. Los je af of stijgt je woning in waarde, dan kun je je bank vragen om je in een gunstigere klasse te zetten.

Wat is een beleggingshypotheek?

Bij een beleggingshypotheek los je niet af, maar leg je in een beleggingsdepot in. Wat daar aan het einde van de looptijd in zit hangt af van de rendementen en staat dus niet vast.

Ook deze vorm wordt nieuw nauwelijks meer afgesloten en speelt vooral bij oversluiten of meeverhuizen.

5 jaar rentevast: wat betekent dat?

Zet je de rente 5 jaar vast, dan ligt je maandlast vast tot 2031. Hoe langer je vastzet, hoe hoger de rente doorgaans is: die opslag betaal je voor zekerheid.

Loopt je rentevaste periode af, dan doet je geldverstrekker een nieuw voorstel. Dat is het moment om opnieuw te vergelijken, want dan kun je boetevrij naar een andere aanbieder.

Waarom 90% van de woningwaarde uitmaakt

Geldverstrekkers delen hun tarieven in naar de verhouding tussen je hypotheek en de waarde van je woning. In deze doorsnede leen je tot 90% van de woningwaarde. Hoe lager dat percentage, hoe lager je rente.

Los je extra af of is je woning meer waard geworden, dan kun je je geldverstrekker vragen je in een lagere klasse te zetten. Dat scheelt direct in je maandlast en kost meestal niet meer dan een taxatie of een recente WOZ-beschikking.

Waar je op let naast de rente

Het laagste tarief is niet altijd de beste hypotheek. Vergelijk ook hoeveel je per jaar boetevrij mag aflossen, of rentemiddeling mogelijk is, of je de hypotheek mee mag verhuizen, of je tarief automatisch daalt zodra je in een lagere klasse valt, en wat de advies- en bemiddelingskosten zijn.

Ter vergelijking: een tiende procent rente scheelt op een hypotheek van drie ton ongeveer € 25 per maand. Ongunstige voorwaarden kunnen dat voordeel in één keer opeten.