Hypotheekrente vergelijken

Hieronder staan 16 tarieven voor een spaarhypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar, waarbij je tot 50% van de waarde van je woning leent, gesorteerd van laag naar hoog.

Hoe minder je leent ten opzichte van de waarde van je woning, hoe lager je rente. Los je af of stijgt je woning in waarde, dan kun je je bank vragen om je in een gunstigere klasse te zetten.

Wat is een spaarhypotheek?

Bij een spaarhypotheek los je niet af, maar spaar je in een verzekering tegen dezelfde rente die je over je hypotheek betaalt. Stijgt de rente, dan stijgt je maandlast, maar je spaardeel groeit even hard mee.

Nieuwe spaarhypotheken worden niet meer afgesloten. Deze tarieven zijn vooral van belang als je een bestaande spaarhypotheek meeneemt naar een andere woning of oversluit.

20 jaar rentevast: wat betekent dat?

Zet je de rente 20 jaar vast, dan ligt je maandlast vast tot 2046. Hoe langer je vastzet, hoe hoger de rente doorgaans is: die opslag betaal je voor zekerheid.

Loopt je rentevaste periode af, dan doet je geldverstrekker een nieuw voorstel. Dat is het moment om opnieuw te vergelijken, want dan kun je boetevrij naar een andere aanbieder.

Waarom 50% van de woningwaarde uitmaakt

Geldverstrekkers delen hun tarieven in naar de verhouding tussen je hypotheek en de waarde van je woning. In deze doorsnede leen je tot 50% van de woningwaarde. Hoe lager dat percentage, hoe lager je rente.

Los je extra af of is je woning meer waard geworden, dan kun je je geldverstrekker vragen je in een lagere klasse te zetten. Dat scheelt direct in je maandlast en kost meestal niet meer dan een taxatie of een recente WOZ-beschikking.

Waar je op let naast de rente

Het laagste tarief is niet altijd de beste hypotheek. Vergelijk ook hoeveel je per jaar boetevrij mag aflossen, of rentemiddeling mogelijk is, of je de hypotheek mee mag verhuizen, of je tarief automatisch daalt zodra je in een lagere klasse valt, en wat de advies- en bemiddelingskosten zijn.

Ter vergelijking: een tiende procent rente scheelt op een hypotheek van drie ton ongeveer € 25 per maand. Ongunstige voorwaarden kunnen dat voordeel in één keer opeten.