Bibliotheek

Beleggen
geen artikelen
Inboedelverzekering
geen artikelen
Levensverzekering
geen artikelen
Opstalverzekering
geen artikelen
Rechtsbijstandverzekering
geen artikelen
Reisverzekering
geen artikelen
Uitvaartverzekering
geen artikelen
Woonhuisverzekering
geen artikelen
Woonlastenverzekering
geen artikelen
Bibliotheek » Hypotheek » Leningen & kredieten » Hypotheek en een private lease auto

Hypotheek en een private lease auto

Heb je een private lease auto? Dan heeft dat invloed op jouw maximale hypotheek. Een private lease auto wordt namelijk gezien als een langdurige financiële verplichting en dat contract wordt geregistreerd bij het BKR.
Hierdoor kun je minder krijgen aan hypotheek.

shutterstock_128621612

Kan ik nog een hypotheek krijgen?
Jazeker, in de meeste gevallen is dat geen probleem, maar je kunt wel minder lenen omdat je al financiële verplichtingen bent aangegaan.
Banken gaan er vanuit dat je maandelijks 2% van je oorspronkelijke schuld nodig hebt voor het aflossen van je lopende leningen en/of kredieten. Dit geld kun je dus niet gebruiken voor je hypotheek. Een private lease contract bestaat uit een deel financiering en een deel service. Er wordt standaard vanuit gegaan dat 65% van het maandelijks te betalen bedrag nodig is voor de financiering. Leasemaatschappijen zijn dus verplicht 65% van de totale som te registreren bij het BKR.

Voorbeeld
Erik heeft een private lease auto van €200,- per maand. Het contract loopt voor 48 maanden. Dit levert hem een BKR registratie op van 48 * 200 * 65% = € 6.240,-.
Zodra Erik nu een hypotheek aanvraagt, ziet de bank deze registratie staan en zal daar rekening mee houden.

Hoe werkt dat?
Banken mogen jou niet zomaar een hypotheek verstrekken. Ze moeten toetsen of jij voldoende verdient om de hypotheek te kunnen terugbetalen. Alle banken in Nederland zijn verplicht zich te houden aan de GHF norm.
Dit houdt in dat banken op basis van jouw inkomen kijken hoeveel jij mag gebruiken om te 'verwonen'. Ze noemen dit de woonquote.

Voorbeeld:
Erik verdient € 45.000 per jaar en mag volgens de GHF norm 19,5% van zijn inkomen verwonen. Dat betekent dat hij € 731,25,- maximaal mag gebruiken aan rente en aflossing van zijn hypotheek.
Bij een rente van 1,66% betekent dat hij een hypotheek kan krijgen van €207.241,-.

De bank ziet echter dat hij een private lease auto heeft.
Dan wordt die € 731.25,- verlaagd met € 124,80 (2% van € 6.240.)
Erik kan nog wel een hypotheek krijgen. De bank mag hem nu maximaal € 171.872,- lenen.
Ruim € 30.000,- minder dan wanneer er geen private lease auto had.

Maximale hypotheek berekenen
Heb je een private lease auto en wil jij weten hoeveel jij kunt krijgen aan hypotheek?
Bereken direct zelf online de maximale hypotheek
Jochem Kessens

Jochem is medeoprichter van Moneywise en weet veel van financiële producten waaronder hypotheek.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Deel dit bericht op:

Contact
Menu
X
Contact
X
Vragen, of advies nodig?

Heb je een vraag of wil je graag advies? Neem contact met ons op. Onze medewerkers helpen je graag!

Bel ons
Vandaag open tot 17:00
Lijfrente & Pensioen 085-760 7600
Hypotheken 085-760 7610
Verzekeringen 085-760 7600
Mail ons
Je ontvangt reactie binnen 2 werkdagen
Lijfrente & Pensioen info@moneywise.nl
Verzekeringen info@moneywise.nl
App ons
Op werkdagen van 9:00 tot 17:00 online 06-835 45 662
Geen koffie, wél een cookie

Op Moneywise.nl regel je je financiële zaken online. Je krijgt bij ons geen koffie, maar we plaatsen wel cookies.

Maak hieronder een keuze voordat je verder gaat.
Of lees ons cookiebeleid

logo Moneywise.nl
... bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube