Bij een bouwdepot betaal je hypotheekrente over het volledige hypotheekbedrag, maar tegelijkertijd ontvang je een rentevergoeding over het bedrag dat nog in het depot staat.
Zo werkt het:
- Hypotheekrente: begint zodra de hypotheek passeert bij de notaris.
- Depotrente: ontvang je zolang er geld in het bouwdepot zit.
- Netto maandlasten: zijn in het begin lager, omdat de rentevergoeding je bruto lasten deels compenseert.
Belangrijke aandachtspunten:
- De rentevergoeding is meestal gelijk aan je hypotheekrente, maar niet altijd. Check dit bij je geldverstrekker.
- Naarmate het bouwdepot leegloopt, daalt de rentevergoeding. Je netto maandlasten nemen dan toe.
Belastingvoordeel
Je mag de betaalde hypotheekrente aftrekken van de belasting. De rentevergoeding uit het bouwdepot is geen inkomen, maar een verrekening op je maandlasten.