Een execution only hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je zonder advies zelf je hypotheek regelt. Je kiest zelfstandig een aanbieder, bepaalt de hypotheekvorm en regelt alle documenten, zonder inhoudelijke begeleiding van een hypotheekadviseur.
Zelf doen – zonder advies
Bij een hypotheekaanvraag mét advies krijg je begeleiding van een adviseur. Die helpt je met het kiezen van de juiste hypotheekvorm, loopt je financiële situatie door, kijkt naar de toekomst en legt de keuzes aan je uit. Bij execution only doe je dit allemaal zelf.
Je bepaalt bijvoorbeeld:
- Of je kiest voor annuïtair of lineair aflossen.
- Welke rentevaste periode past bij jouw situatie.
- Of je een overlijdensrisicoverzekering nodig hebt.
- Hoeveel je wil aflossen en wat je maandlasten worden.
Voor wie is execution only bedoeld?
Deze vorm is alleen geschikt voor mensen die:
- Financieel goed onderlegd zijn.
- Begrijpen hoe hypotheken werken.
- Zelf onderzoek willen doen.
- Inzicht hebben in hun huidige én toekomstige financiële situatie.
Vaak zijn dit mensen die al eerder een hypotheek hebben gehad, of financieel professionals. Ook starters met veel kennis en tijd kunnen ervoor kiezen.
Waarom zou je voor execution only kiezen?
De grootste reden is kostenbesparing. Je betaalt geen advieskosten, wat je vaak honderden euro’s scheelt. Het is een snelle manier om een hypotheek af te sluiten als je al weet wat je wilt.
Daarnaast:
- Heb je meer regie over het proces.
- Beslis je sneller.
- Is het handig als je al precies weet welke aanbieder je wilt.
Wat zijn de risico’s?
Zonder advies ben je ook zelf verantwoordelijk voor je keuzes. Dat brengt risico’s met zich mee:
- Je kiest misschien een hypotheekvorm die niet goed past bij je situatie.
- Je mist fiscale voordelen.
- Je onderschat bepaalde risico’s, zoals arbeidsongeschiktheid of overlijden.
- Je aanvraag kan worden afgewezen als je niet alles correct invult.
Bij sommige situaties mag execution only zelfs niet gebruikt worden, bijvoorbeeld bij complexe oversluitingen of als je inkomen onzeker is.
Hoe weet je of het bij je past?
Bij Moneywise kun je een kennis- en ervaringstoets doen. Deze test helpt bepalen of je voldoende inzicht hebt om zelfstandig een hypotheek af te sluiten. Zo houden we het proces veilig én verantwoord.
Raad Moneywise execution only aan?
Nee, wij bieden de execution only hypotheek wél aan, maar we raden eigenlijk altijd een hypotheek mét advies aan. Simpelweg omdat je zo zekerheid dat de hypotheek het beste past in jouw totaal situatie.
Natuurlijk zijn er legitieme redenen om toch te kiezen voor execution only.
Conclusie:
Een execution only hypotheek is een slimme optie voor wie precies weet wat hij doet – maar beslist niet voor iedereen.
Twijfel je? Dan is advies juist essentieel.