De maximale hypotheek wordt berekend op basis van het (gezamenlijke)
inkomen en de eventuele lopende financiële verplichtingen die je hebt.
Alle banken moeten rekenen met dezelfde methode.
Extra leenruimte bij energiezuinige woning
Koop je een nieuwe woning? Dan kun je extra leenruimte krijgen als het een energiezuinige woning betreft.
Afhankelijk van het energielabel van de woning, kun je tot maximaal € 50.000 aan extra leenruimte krijgen.
| Energie label |
Extra bedrag |
| E,F of G |
€ 0 |
| C of D |
€ 5.000 |
| A of B |
€ 10.000 |
| A+ tot en met A++ |
€ 20.000 |
| A+++ |
€ 30.000 |
| A++++ |
€ 40.000 |
| A++++ met garantie |
€ 50.000 |
Woning verduurzamen? Dan kun je ook extra lenen
Koop je een nieuwe woning en wil je deze voorzien van zonnepanelen, nieuwe kozijnen of andere verduurzamingsmaatregelen?
Ook dan krijg je extra leenruimte.
Dit geldt ook als je jouw huidige woning wilt verduurzamen.
| Startlabel woning |
Maximaal extra hypotheekbedrag |
| E, F of G |
€ 20.000 |
| C of D |
€ 15.000 |
| B of A t/m A+++ |
€ 10.000 |
| A++++ |
€ 0 |
Voorbeeld
Erik en Eva kunnen op basis van hun inkomen een hypotheek krijgen van € 350.000.
Ze kopen een woning met energie label B, waardoor ze € 10.000 extra kunnen lenen.
Omdat ze het huis verder willen verduurzamen, kunnen ze nogmaals € 10.000 extra ruimte krijgen.
De 2e € 10.000 voor verduurzaming wordt in een bouwdepot gezet, zodat deze extra ruimte ook daadwerkelijk aan verduurzaming wordt besteed.