Waarom betaal je een boeterente?

Als je jouw hypotheek (gedeeltelijk) vervroegd aflost, dan betaal je een boeterente.  Je hebt namelijk met de bank afgesproken dat je voor een bepaalde tijd een bepaalde rente zou betalen en die afspraak kom je nu niet na. De bank derft hierdoor inkomsten en dat moet je dus compenseren.

Boetevrij aflossen

Bij bijna alle banken kun je jaarlijks 10% boetevrij aflossen. Maar er zijn ook banken met een hoger percentage zoals 15% of zelfs 20%.
Dus als je een hypotheek hebt van € 300.000 dan mag je jaarlijks € 30.000 extra aflossen zonder dat de bank boeterente in rekening brengt.

Wil je een hoger bedrag aflossen? Dan betaal je alleen over het merendeel een boeterente.

Controleer goed bij jouw bank hoeveel je boetevrij mag aflossen want sommige banken rekenen met een vast percentage over de oorspronkelijke hypotheeksom, terwijl andere banken rekenen over de openstaande hypotheekschuld.

Hoogte boeterente

De boeterente wordt in rekening gebracht omdat de bank rente misloopt. Maar de bank kan het geld dat jij eerder aflost ook weer opnieuw uitlenen.
Daarom betaal je alleen het verschil tussen de rente die verschuldigd bent en de huidige rente die de bank hanteert.

Voorbeeld:
Erik heeft een hypotheek van € 300.000 en wil € 100.000 aflossen.
Hij betaalt nu een rente van 4,8% en zijn rente staat nog 4 jaar vast.
Erik mag 15% boetevrij aflossen, wat betekent dat hij in dit geval over € 45.000 geen boete betaalt.

Over de € 55.000 betaalt hij dus wel een boeterente.
De bank loopt 4,8% mis, maar kan wel weer verdienen door de aflossing weer uit te lenen. Bij een rente van 4 jaar (de resterende rentevast periode) rekent deze bank een hypotheekrente van 1,50%.
De boeterente wordt dus gebaseerd op het verschil tussen 4,8% en 1,5%.

Boeterente berekenen

Wil je weten hoe hoog jouw boeterente precies is?
Bereken dat dan direct online via onze handige rekentool: boeterente berekenen