Wanneer heeft het oversluiten van je hypotheek zin?

Nu de hypotheekrente zo laag staat denken veel mensen aan het oversluiten van hun hypotheek. Maar is een hypotheek oversluiten altijd zinvol?

Het korte antwoord is natuurlijk: nee, niet voor iedereen is het zinvol om een hypotheek over te sluiten. Maar in de meeste gevallen is het oversluiten zeer zinvol.
Over het algemeen geldt dat jouw nieuwe hypotheek niet duurder moet worden dan je huidige hypotheek.

Nieuwe hypotheek, lagere maandlasten

Volgens de AFM is het oversluiten van een hypotheek zinvol als de kosten die je daarbij maakt worden terugverdiend in de nieuwe rentevast periode.
Zelf vinden we dat wat simpel uitgelegd, want als je de rente 30 jaar vast zet voldoe je al snel aan deze eis. Het gaat er vooral om dat je jouw hypotheek situatie verbetert.

Lagere lasten, of verbetering van hypotheek
Voor veel mensen is de belangrijkste reden om over te sluiten het besparen op de maandlasten. Maar je maakt ook kosten bij het oversluiten van een hypotheek (lees meer over kosten bij oversluiten hypotheek).
Het is natuurlijk de bedoeling dat je die kosten terugverdient met de besparing in maandlasten van de nieuw hypotheek.

Maar dat is niet land niet het enige dat telt.
Als je bijvoorbeeld een hypotheek hebt waarop je te weinig aflost, of als je juist jouw annuïteitenhypotheek wilt omzetten waardoor je een stuk aflossingsvrij maakt, kun je jouw hypotheek toekomst bestendig maken.
De financiële rust die je daarbij koopt resulteert niet altijd in lagere maandlasten.

Kortom: het hangt af van jouw doelstellingen of het oversluiten van jouw hypotheek zinvol is.
Onze hypotheekadviseurs rekenen graag voor je uit wat je kunt besparen en laten je zien hoe je jouw hypotheek toekomstbestendig kan maken.
Maak direct vrijblijvend een belafspraak!

10 jaar vóór AOW-gerechtigde leeftijd

Zo'n 10 jaar voor AOW-gerechtigde leeftijd gaat het pensioeninkomen ook meetellen voor het bepalen van de draagkracht van een hypotheek.
Dat betekent dat het pensioeninkomen mede bepaalt hoeveel je mag lenen.
Heb je weinig of geen pensioen opgebouwd? Dan kan het oversluiten van jouw hypotheek nog wel eens lastig worden.
Je doet er verstandig aan om voor je 57ste levensjaar  jouw hypotheek nog eens goed onder de loep te nemen.
Dit geeft je de kans om jouw hypotheek tot je 87ste levensjaar geregeld te hebben.

Oversluiten bank- spaarhypotheek meestal niet verstandig

Ook is het oversluiten van een (bank)spaarhypotheek bijna nooit voordelig.
Lees hier hoe dat zit:  bankspaarhypotheek oversluiten, is dat verstandig?