Lijfrente-uitkering voor een hogere hypotheek

Veel Nederlanders hebben een gespaard of belegd voor een aanvullend pensioen in de vorm van lijfrente.

De opgebouwde waarde van de lijfrente komt dan op AOW-gerechtigde leeftijd in 5 of 10 jaar tot uitkering. Je hebt daarmee een aanvulling op jouw pensioen.

Zo'n uitkerende lijfrente kan van belang zijn als je jouw hypotheek wilt oversluiten of als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten.

Hogere hypotheek door lijfrente-uitkering

Wist  je dat je bij een aantal banken jouw lijfrente-uitkering mee kan laten wegen voor extra toetsinkomen? Dat betekent dat je daardoor een hogere hypotheek kan krijgen.

Voorbeeld:

Erik is 67 en AOW-gerechtigd. Hij wil verhuizen naar een appartement en heeft een hypotheek nodig van € 200.000. Zijn inkomen bestaat uit AOW van € 1.292,50  en een werknemerspensioen van € 1.000.
Met dit inkomen kan Erik een hypotheek krijgen van € 155.000. Dat is helaas niet voldoende om de nieuwe woning te kunnen kopen.
Erik heeft ook nog een lijfrente-uitkering. Die keert 15 jaar lang € 600,- bruto per maand uit.
Bij sommige banken kan Erik dit inkomen mee laten wegen als toetsinkomen waardoor hij nu € 202.000 kan krijgen aan hypotheek.

Door de lijfrente-uitkering mee te nemen kan hij dus wel het appartement kopen.