085-760 7600 vandaag tot 17:00 Mijn Moneywise
Menu
X
Geen koffie, wél een cookie

Op Moneywise.nl regel je je financiële zaken online. Je krijgt bij ons geen koffie, maar we plaatsen wel cookies.

Maak hieronder een keuze voordat je verder gaat.
Of lees ons cookiebeleid

Bibliotheek

Beleggen
geen artikelen
Inboedelverzekering
geen artikelen
Levensverzekering
geen artikelen
Opstalverzekering
geen artikelen
Rechtsbijstandverzekering
geen artikelen
Reisverzekering
geen artikelen
Uitvaartverzekering
geen artikelen
Woonhuisverzekering
geen artikelen
Woonlastenverzekering
geen artikelen
Bibliotheek » Hypotheek » Bijkomende kosten » Fiscaal aftrekbare kosten

Fiscaal aftrekbare kosten

Heb je een eigen woning? Dan kun je de rente die je voor de hypotheek betaald, aftrekken van de belasting. Er zijn wel een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen:

Gebruikt voor eigen woning
De hypotheek is gebruikt voor de aankoop, verbetering of het onderhoud van een eigen woning. Je moet dus ook echt in dit huis wonen. De rente van een persoonlijke lening waarvan je kunt aantonen dat je die gebruikt hebt voor je eigen woning is overigens ook aftrekbaar. Heb je extra hypotheek opgenomen maar deze niet gebruikt voor je eigen woning? Dan is de rente niet aftrekbaar.

Bijleenregeling
De hypotheekrente is sinds 2001 nog maximaal 30 jaar aftrekbaar. Iedere nieuwe lening die je afsluit voor een eigen woning, krijgt steeds die nieuwe termijn van 30 jaar.

Erfpacht
Heb je een woning met grond op erfpacht? Dan mag je de jaarlijkse erfpacht ook aftrekken van de belasting.

Boeterente
Heb je eenmalig een bedrag aan boeterente betaald aan je bank omdat je je hypotheek hebt omgezet? Dan is die boeterente ook aftrekbaar. Heb je extra geld geleend om de boeterente te kunnen betalen? Dan mag je de rente over die lening niet aftrekken. Je hebt de lening immers niet gebruikt voor aankoop, verbetering of het onderhoud van een eigen woning.

Eenmalige aftrekbare kosten in verband met de financiering
Heb je net een huis gekocht dan mag je een aantal kosten die je hebt gemaakt om de hypotheek te krijgen eenmalig aftrekken van de belasting. Dat zijn de kosten die je maakt voor het afsluiten van je hypotheek:
  • De advies- en afsluitkosten voor het krijgen van een hypotheek
  • De notariskosten(inclusief BTW) voor het verkrijgen van de hypotheek. De notariskosten voor het kopen van het huis zijn dus niet aftrekbaar.|
  • taxatiekosten (alleen om een lening te krijgen)
  • De kosten van de aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie
  • Bereidstellingsprovisie
  • De bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koop-/aannemingsovereenkomst
  • De kosten van een bouwkundige keuring als dit voorwaarde is voor een hypotheek met NHG. Soms vragen banken om die keuring bij oudere woningen.
Jeroen Wolfsen

Jeroen is gecertificeerd financieel planner (FFP) en weet alles van financiële producten waaronder hypotheek.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Deel dit bericht op:

logo Moneywise.nl
... bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube