Taxatiekosten

Ga je een huis kopen en heb je een hypotheek nodig, dan wil de bank weten hoeveel die woning waard is. Ook als een hypotheek wordt overgesloten kan een taxatie geëist worden door de bank. De waarde wordt in de meeste gevallen bepaald door een taxateur. De taxateur loopt door het huis en bekijkt essentiële zaken die bepalend zijn voor de waarde van de woning. Denk hierbij aan:
- type woning,
- het formaat,
- bouwjaar,
- de staat van het onderhoud,
- de ligging en omgeving van de woning,
- de verkoopprijs van vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn.

Een taxateur is niet gratis en werkt in opdracht van de kopende partij. Die zal de taxatiekosten uiteindelijk moeten betalen.

Taxatie en verbouwen
Ga je je woning verbouwen dan wil de bank waar je een hypotheek gaat regelen weten wat de waarde na verbouwing is. Daarbij is het belangrijk dat je goed bespreekt met de taxateur wat je gaat verbouwen en hoeveel dat kost.
Houd er rekening mee dat niet elke euro die je in een verbouwing stopt ook betekent dat de waarde van de woning stijgt.
Als je bijvoorbeeld een huis koopt en de keuken niet mooi vindt, kun je er een nieuwe keuken inzetten. Als dat € 10.000 kost, wil dat niet automatisch zeggen dat je huis € 10.000 meer waard geworden is. We zien vaak dat een verbouwing een waardestijging van ongeveer 60-75% oplevert.
Het is belangrijk om je dat te realiseren omdat het maximale bedrag wat je kunt lenen berekend wordt aan de hand van de waarde na verbouwing in dat geval.