085-760 7600 vandaag tot 17:00 Mijn Moneywise
Menu
X
Geen koffie, wél een cookie

Op Moneywise.nl regel je je financiële zaken online. Je krijgt bij ons geen koffie, maar we plaatsen wel cookies.

Maak hieronder een keuze voordat je verder gaat.
Of lees ons cookiebeleid

Bibliotheek

Beleggen
geen artikelen
Inboedelverzekering
geen artikelen
Levensverzekering
geen artikelen
Opstalverzekering
geen artikelen
Rechtsbijstandverzekering
geen artikelen
Reisverzekering
geen artikelen
Uitvaartverzekering
geen artikelen
Woonhuisverzekering
geen artikelen
Woonlastenverzekering
geen artikelen
Bibliotheek » Hypotheek » Hypotheek als zzp-er » Kan ik een huis kopen als zzp-er?

Kan ik een huis kopen als zzp-er?

Ja zeker! Het feit dat je ZZP-er bent is geen belemmering om een huis te kopen. Steeds meer banken willen graag ZZP-ers als klant hebben. Al heeft elke bank wel zijn eigen spelregels om je een hypotheek te kunnen verstrekken.

Bepalen van het toetsinkomen
De meeste banken gaan voor het berekenen van een hypotheek uit van de jaarcijfers van de afgelopen 3 jaar. Hierbij gaan ze uit van je netto winst. Ze berekenen het gemiddelde van de laatste 3 jaar. Die mag niet hoger zijn dan de winst in het laatste jaar. Is de winst in het laatste jaar lager dan wordt dat dus het inkomen dat ze gebruiken als toetsinkomen

Voorbeeld
Erik werkt 4 jaar als grafisch vormgever en draait lekker. Hij vindt het tijd worden om een eigen huis te kopen en wil weten wat hij kan lenen.
Hij bespreekt zijn situatie met de hypotheekadviseur van Moneywise. Samen berekenen ze zijn toetsinkomen:

- Netto winst 2014 € 68.000
- Netto winst 2015 € 73.000
- Netto winst 2016 € 62.000

Totale winst in 3 jaar: € 203.000
Gemiddelde winst over deze 3 jaar: € 67.670.
Maar omdat zijn winst in het laatste jaar € 62.000 was, wordt dit het inkomen waarmee de bank uitrekent hoeveel hij maximaal kan lenen.

Hypotheek met NHG na 12 maanden ZZP
Moest je vroeger minimaal 3 jaar actief zijn als zelfstandige, nu kun je  een verantwoorde en betaalbare hypotheek met NHG krijgen na 12 maanden zelfstandigheid.
Hiervoor moet je een inkomensverklaring laten maken. Dat kan door 3 door het NHG geselecteerde accountantskantoren:
- Raadhuys Tax Legal Accounting te Den Haag
- Pentrax advies te Nijmegen
- Overviewz te Barneveld

Het inkomen uit de inkomensverklaring wordt overgenomen door een aantal banken die meewerken aan de NHG hypotheek na 1 jaar.

MoneyWise helpt je met je ZZP hypotheek
Wij kunnen je helpen bij het krijgen van een hypotheek. Voor het advies en de bemiddeling betaal je als ZZP slechts € 1500,-. Bovendien werken wij volledig digitaal en hoef je dus géén afspraak in te plannen in je kostbare tijd waarbij je liever met je eigen bedrijf en klanten bezig bent. Ideaal voor een ZZP-er met een drukke agenda.

Bekijk wat wij voor je kunnen doen: Hypotheek voor een ZZP-er
Jochem Kessens

Jochem is medeoprichter van Moneywise en weet veel van financiële producten waaronder hypotheek.

Heb je een vraag?
Bel hem of zijn collega's op 085-760 7600

Deel dit bericht op:

logo Moneywise.nl
... bel ons met al je vragen 085-760 7600
volg ons Moneywise.nl op Facebook Moneywise.nl op LinkedIn Moneywise.nl op Twitter Moneywise.nl op Youtube