Hebben jullie samen een hypotheek en besluit één van jullie in het huis te blijven? Dan moet de hypotheek op één naam komen. Dit heet ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid.
1. Wat is hoofdelijke aansprakelijkheid?
Bij een gezamenlijke hypotheek zijn beide partners volledig verantwoordelijk voor de schuld. Zelfs als jij het huis verlaat, blijft de bank jou aanspreken bij betalingsproblemen – tenzij je officieel ontslagen wordt.
2. Voorwaarden van de bank
De bank beoordeelt of de partner die blijft wonen de lasten alleen kan dragen. Ze kijken naar:
- Inkomenssituatie
- Woningwaarde en hypotheekhoogte
- Eventuele schulden
- Partneralimentatie (inkomen of last)
3. Benodigde documenten
Voor het proces heb je onder meer nodig:
- Inkomensgegevens (loondienst of zelfstandig)
- Hypotheekgegevens en polissen
- Waardebepaling van de woning
- Echtscheidingsconvenant
- Akte van verdeling
- Inschrijving Burgerlijke Stand
4. Rol van Moneywise
Moneywise begeleidt je bij:
- Het inschatten van de haalbaarheid
- Het opstellen van de aanvraag
- Contact met geldverstrekkers
- Afstemming met de notaris
5. Wat als het niet lukt?
Verkopen is dan een logische vervolgstap.
Of jullie kiezen voor tijdelijke gezamenlijke eigendom, met heldere afspraken.